随着中国的房价攀至高位，美国楼市对中国买家极具吸引力。据统计，纽约曼哈顿的豪宅价格相当于香港的一半。一些外国中介说，许多中国买家对曼哈顿这类毗邻名校的地区青睐有加。一些人在顶尖大学附近置业，即使他们的孩子现在连路都不会走。
众所周知，曼哈顿寸土寸金，居民住房主要是高层公寓楼，这样可以节省金贵的地皮。此外，在曼哈顿还有一种地位较尊贵的民宅，叫做“联排别墅”，英文为“Townhouse”。联排别墅是一种联排而建的中等密度居民住宅楼型，通常3-5层，沿街而立，各家各户间有共有墙，但独门独户。联排别墅发源于19世纪四五十年代的英国城镇，最初意指贵族们或富人在城市内的住宅，他们会在社交季节汇聚到联排别墅中交际玩乐。
联排别墅较之于公寓的一个重要优势在于：由于联排别墅是揭地而起，屋主享有整套别墅所占地的土地所有权，还包括别墅所带的花园和阳台等土地所有权及空中建筑权，同时也对房屋的重建和翻修拥有更大的控制权。
现代联排别墅的表现形式通常为入口小、面积宽、房屋深，根据豪华程度不同面积大约在150-450平方米左右，房前屋后有独立花园，另有私人车位或车库。此外，现代联排别墅让以往只在独栋别墅出现的露台、地下室、暖房及各种延伸空间等得以普及。同时，联排别墅的采暖效果一般好于独栋别墅。在美国，联排别墅通常分布在郊区，而在人口密度大的大型城市中心较少见，那些位于市中心的联排别墅通常是财富和地位的象征。
专家指出，挑选联排别墅有几个重要的参考标准：首先要讲究大面宽，意思是别墅的屋宽要够大，大面宽的别墅意味着占地面积大，拥有的土地资源也就更多，如果面宽过小则意味着房屋太深，会影响舒适度。比如这栋位于125 East 83rd Street, New York, NY 10028的联排别墅（https://newyorkstate.jinti.net/housing/152_125808.htm），拥有11个卧室和10个浴室，还带有阁楼和地下室，面宽就足够大了。
众所周知，曼哈顿寸土寸金，居民住房主要是高层公寓楼，这样可以节省金贵的地皮。此外，在曼哈顿还有一种地位较尊贵的民宅，叫做“联排别墅”，英文为“Townhouse”。联排别墅是一种联排而建的中等密度居民住宅楼型，通常3-5层，沿街而立，各家各户间有共有墙，但独门独户。联排别墅发源于19世纪四五十年代的英国城镇，最初意指贵族们或富人在城市内的住宅，他们会在社交季节汇聚到联排别墅中交际玩乐。
联排别墅较之于公寓的一个重要优势在于：由于联排别墅是揭地而起，屋主享有整套别墅所占地的土地所有权，还包括别墅所带的花园和阳台等土地所有权及空中建筑权，同时也对房屋的重建和翻修拥有更大的控制权。
现代联排别墅的表现形式通常为入口小、面积宽、房屋深，根据豪华程度不同面积大约在150-450平方米左右，房前屋后有独立花园，另有私人车位或车库。此外，现代联排别墅让以往只在独栋别墅出现的露台、地下室、暖房及各种延伸空间等得以普及。同时，联排别墅的采暖效果一般好于独栋别墅。在美国，联排别墅通常分布在郊区，而在人口密度大的大型城市中心较少见，那些位于市中心的联排别墅通常是财富和地位的象征。
专家指出，挑选联排别墅有几个重要的参考标准：首先要讲究大面宽，意思是别墅的屋宽要够大，大面宽的别墅意味着占地面积大，拥有的土地资源也就更多，如果面宽过小则意味着房屋太深，会影响舒适度。比如这栋位于125 East 83rd Street, New York, NY 10028的联排别墅（https://newyorkstate.jinti.net/housing/152_125808.htm），拥有11个卧室和10个浴室，还带有阁楼和地下室，面宽就足够大了。
第二，要考虑地下室是否有适当的采光、排水和通风系统，避免地下室过于潮湿甚至积水；第三，客厅、休息室、书房、主卧、次卧、娱乐室以及佣人房等布局结构是否舒适；第四，楼梯的宽度、高度和深度要合理，楼梯口不宜正对卧室；第五，教育必须便利，因而要考虑该别墅是否在名牌大学附近，以上述房源为例，这栋联排别墅距离著名的哥伦比亚大学仅2.8英里，驾车只需9分钟，所以包括该房源在内的曼哈顿地区堪称风水宝地。
再打个不太恰当的比方，联排别墅在曼哈顿的地位就如同今天的四合院之于北京，它们坐落在最繁华的中心地带，独享幽静。同时，其建筑风格独特，并经过了漫长岁月的锤炼，具有浓重的历史文化气息。因此，在曼哈顿这样上等的地段入手一套联排别墅，无论对买家本人a还是其家人，都是非常值得考虑的选择。
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