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盘点美国房产 适合短炒的TOP10城市

2014-11-04  源自:今题网  字体   大  中
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随着美国房产投资市场的持续复苏,不少海外房产投资者瞄准了短期炒房的盈利,即在6个月至1年内购买和出售房产。根据房地产资料,今年第一季度,有10个房屋的转手市场至少赚取48%的利润,位于宾夕法尼亚州的诺丁(Reading)市,更赚取一倍以上的价钱。

对于房产投资者来说,较低的价格可能更容易转手投资,因此,这10个地区的房地产一般也低于全美的平均房价。

  美国房产公司副总裁布基斯特(DarenBlomquist)指出,房价成本更低的市场,吸引更多短炒盈利的投资者,例如,匹兹堡(Pittsburgh)是全美房屋转手最好的市场之一。

  他说:“你可以购买5个物业,然后,分散投资作短炒盈利。但是,如果同一个价钱,在洛杉矶,只能购买一个物业。”

  而在有些地区,企业投资者则占了重要的角色。

  例如,田纳西州的孟菲斯和底特律地区,企业投资者占至少10%,大多数以现金来投资,或是专门购买止赎房屋。

  但是,一般情况下,这些企业投资者并不是短炒转手的,相反,他们购买大量的物业之后,以出租盈利。

  布基斯特解释说,大多数短炒的投资者只是稍为翻新这些房屋,随即抬高价格出售。《24/7华尔街》调查房地产的数据,找出以下10个最佳转手盈利的房地产市场。

  第10位华盛顿州,西雅图Seattle-Tacoma-Bellevue

  投资回报率:48%

  平均盈利:97,388美元

  转手价:300,454美元

  转手数目:317

  占房屋销售的比例:4.2%

  第9位密歇根州,底特律Detroit-Warren-Livonia

  投资回报率:48%

  平均盈利:32,733美元

  转手价:100,734美元

  转手数目:368

  占房屋销售的比例:3.2%

  第8位田纳西州,孟菲斯Memphis

  投资回报率:51%

  平均盈利:35,651美元

  转手价:105,176美元

  转手数目:156

  占房屋销售的比例:5.0%

  第7位新泽西州,艾伦镇Allentown-Bethlehem-Easton

  投资回报率:55%

  平均盈利:54,543美元

  转手价:153,705美元

  转手数目:53

  占房屋销售的比例:3.6%

  第6位宾夕法尼亚州,费城Philadelphia-Camden-Wilmington

  投资回报率:56%

  平均盈利:92,680美元

  转手价:258,364美元

  转手数目:122

  占房屋销售的比例:2.0%

  第5位佛罗里达州,棕榈海岸PalmCoast

  投资回报率:57%

  平均盈利:54,939美元

  转手价:151,515美元

  转手数目:76

  占房屋销售的比例:14.4%

  第4位 内布拉斯加州,奥马哈Omaha-CouncilBluffs

  投资回报率:59%

  平均盈利:37,425美元

  转手价:100,912美元

  转手数目:271

  占房屋销售的比例:12.2%

  第3位佛罗里达州,达特纳Deltona-DaytonaBeach-Ormand

  投资回报率:68%

  平均盈利:45,030美元

  转手价:110,812美元

  转手数目:72

  占房屋销售的比例:4.2%

  第2位 宾夕法尼亚州,匹兹堡Pittsburgh

  投资回报率:89%

  平均盈利:48,806美元

  转手价:103,755美元

  转手数目:90

  占房屋销售的比例:2.2%

  第1位 宾夕法尼亚州,诺丁Reading

投资回报率:131%

  平均盈利:100,667美元

  转手价:177,733美元

  转手数目:76

  占房屋销售的比例:11.9%

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