对于现在的美国年轻人来说，多数选择租房而居，认为这样生活自由度高且选择性大。然而，从长远考量的话，租房绝对不如买房，不仅长期处于为别人养房的命运，还潜伏着不少不确定因素和不稳定性。今天就来细数下租房的“四宗罪”。
1．你的家是由你的房东控制占领一个合法的权利属性不包括修改属性。
大多数租赁协议规定，在没有咨询和获得业主的批准的情况下，你不能任意改善房产。 想要改变家里的门锁，想修复天井，你都需要获得业主批准后才可以采取行动,否则可能会违反你的租赁协议,你的房东会警告你或者驱逐你。
2．房租就像一个可变利率抵押贷款
一个有吸引力的固定利率抵押贷款是它随时间保持不变,不上升,不下降,仍然是固定的。 他们的收入和支出长期的可衡量的东西。租一方面是不固定的,仍然存在可能发生变化 。 即使你有一个租赁,它仍然是固定期限的租赁。 你的租金会上升，随着时间的推移大多数房东会产生有利的市场条件。 就像一个调整年率的可调整利率抵押贷款,每年租金付款可以改变,甚至每年不止一次,这取决于你的租赁协议的条款。如果你有一个每个月租赁合同,房东可以改变租金任何时间 。
3．租金上涨意味着更少的稳定失业率
就业增长以及低失业率推动房地产市场。 只要这一趋势继续下去,希望租金在很多市场崛起,如果他们还没有,保持更高的水平在未来。租金上涨也增加竞争来自别人寻求租赁。 租金价格越高,越有利可图的房东来设置和获得更高的租金,排斥负担能力不足的人与他们的家庭收入更高的住房支付义务。 这种动态可以迫使家庭留在原地,受约束和/或条件设定的当前的租赁协议。
4．你的租金支付构建股权——为你的房东
房东这样想: 如果其他人支付费用我有更多的自由裁量权。 每个月偿还抵押贷款可以帮助你建造房屋净值和增加你的净资产。付抵押贷款分期偿还贷款类似于银行储蓄帐户。 你及时支付本金和利息随着时间的推移,你的抵押贷款余额减少。相反,你的房东是接受者的优点。
此外,作为房东你不接受抵押贷款利息扣除或任何扣除房产税,这意味着你的征税在更大比例的收入
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