在2015年和2016年，由于建设用地的房价上涨，曼哈顿的房地产业界人士纷纷预测房屋租赁库存将减少，但现实中，曼哈顿的新租赁库存预计在未来两年内增长,但趋势是不预测除此之外的时间。
96街以南的租赁市场在曼哈顿预计将扩大到2016年的管道项目过去几年来的市场。
城市的主要地区预计将看到一个大约25%的新的租赁公寓的增加今年4152(去年的3313),然后两倍多至2016年的近8800辆,据花旗经纪说。
为开发人员和房东近期突进可以给大量的关心,但吉姆海顿首席发展官玫瑰Associates说,他认为需求是强大到足以抵消增加在供应方面。
“作为一个租赁,我想(在2015年和2016年)你会看到管道交易从13和14和它会脱落。 只是没有可用的土地,一切都是公寓的价格。”
事实上,新的库存有望扭转在2017年下降14%根据经纪的预测。
行业专家说,罪魁祸首是极高的价格。
在短期内,今年的增长很大程度上是几个大型项目的结果,尤其是西42街,709个单位的“金字塔”在西57街和松树街70号,它将提供644个单位。
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