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警示:达福地区房价已被严重高估

2015-05-13  源自:今题综合  字体   大  中
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伴随着德克萨斯州经济的发展,达拉斯的房价不断上涨,目前市场上的房子是供不应求,帮助客户递交了买房OFFER,却往往抢不到房子。

然而,国际权威数据分析与评级机构Fitch Rating 最新报告显示,德州房价比其实际价值高出11%,被严重高估。休斯顿和奥斯汀的房价过热,比其实际价值要高出20%。达拉斯地区房价比实际价值高出11%,沃斯堡地区则高出近9%。

  早在去年十二月,Fitch Rating就指出德州是全美房价最热的州之一。他们认为随着油价的下降,房价会有所调整。

 

此图中的粉色区域是房价被高估的州,蓝色区域是房价被低估的州

 

  根据Corlogic数据显示,达拉斯地区是美国房价增长的领导者,保持着每年10%的增长率。北德州地区的房价已经比以往平均价格涨了两倍。整个德州的房价增长速度也比中产阶级收入增长的快很多。

以上图表指出每个城市房价被高估的比例

 

  德州房地产分析人士已经发出警告道,达福地区房价的增长很不稳定,虽然今年仍将保持增长,但是Arch Mortgage Insurance Co.的报告却认为德州、北达科他州和俄克拉荷马州是最有可能房价下跌的州。由于石油和天然气勘测行业的衰落,德州有33%的可能性房价会下跌。

标签:房产  德州  达拉斯
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