变化一：库存量将比去年再次减少
湾区临近硅谷，这里聚集了世界上最优秀的企业，吸引了来自世界各地的人才，预计湾区房地产市场将会持续火热。大公司一般提供房租补助。新员工在买房前一般先租房，这会推动租金上涨，引诱投资者购房。从去年开始，美国股市就一片飘绿(美国股市绿色代表股价上涨、红色代表股价下挫)，即使不自己炒股的朋友，拿着公司分的股票(RSU 或ESPP)也是轻松搭乘顺风车!大公司的股票上涨，也让有钱人的数量大幅增加。这将促使房屋需求远超过目前的库存量。
变化二：高密度建房将更多
湾区土地的有限，可谓是寸土寸金，导致房地产开发商想在一块土地上建更多的房子。因此，连排屋(Townhouses)将是开发商投资最多的房型，而且现在不少的Townhouse都修成了三层，这正是最大限度得利用土地面积。独栋房还会有，但可能没有院子。在繁华的城市想拥有一栋带院子的独栋房需要付出更大的成本;但在稍微偏远地区购房，还可以满足自己的愿望，如硅谷偏南的爱玛顿(Almaden)，或往东湾寻房。
在2011年开始复苏以来，这几年，硅谷房地产市场一直是卖方市场，需要有大量的库存量投放，才能改变这一现状。以下几个指标可以证明：
第一：法拍屋越来越少。虽然很多持币等待的投资者和专业房屋翻新团队虎视眈眈，但能等到的机会却屈指可数。虽然像Sacramento等一些远离硅谷中心的城市还能买到合理价格的房子，但回到湾区，这样的机会却是极其珍贵。
第二：多方竞价频出。卖家往往会收到multipal offer (来自多位买家的出价合同)，这个数字跟每个房子的具体情况、房子的上市挂牌价、还有房子所在的城市和区域都有关系，但小编自己就亲自代表客户参加过76 个人抢一栋房子的混战，还听说过接近100个人的“变态”情况。这样的竞争简直叫人坐立不安!
第三：买房加价幅度不小。例如南湾最热门的城市，例如Palo Alto, Mountain View, Los Altos。没有硬伤的房子，要是还比较美貌，那就做好砸钱的准备吧。少则二三十万，多的超过五十万都有。你说疯狂不疯狂!
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