渣打银行高级经济学家科斯特格(Thomas Costerg)指出，目前美国房市火爆，房产市场的稳健表现，能够抵消掉部分其它经济方面的弱点。同时，就业改善以及房价复苏的背景，使得美国人更容易充分利用美联储开始加息之前的低利率条件来购置新房。他此前曾预计，6月成屋年化销售量将为548万户，这和最终的数据非常接近。
全美不动产协议首席经济学家Lawrence Yun表示，与去年相比市场更加供不应求，房价涨得太快，我们需要提供更多的房屋才能是房价降下来，并与经济增长保持一致。为了保证高房价不会影响市场进程，建筑商需要加快房屋建设。数据显示，房屋开工率年率上升了9.8%至117万，这是自2007年以来的第二高水平。多户住宅销售也飙升了29.4%。
根据6月的数据推算，预计中期的年化销售额将达到540万户。美国房地产经济协会将5月年化销售额从之前的535万修改为532万。现有房屋平均价格比2014年6月提高了6.5%，至23.64万美元，超过了金融危机前的峰值。美国中西部房屋销售也提升快了4.7%。
在2007年房产市场危机之后，投资性买主纷纷从房地产市场撤离。目前，初次买家占购买者的30%。这意味着交易由房主找寻新房所推动，一年前，初次购买房屋的人占总买家的28%。
美国房地产经济协会报告指出，就业市场在过去一年增加了300万工人，这将推动房市走强。美国5.3%的失业率对美联储决策者的充分久特政策造成了影响。
现有房屋销售上升至金融危机以来最高水平进一步表明，房市正在复苏。
美联储官员正在监测经济恢复进程，他们打算开始加息，这将是自2006年来第一次加息，上周在国会作证时，美联储主席耶伦(Janet Yellen)表示，尽管现在房屋需求还受制于有限的可用性抵押贷款，但是房地产开发最近有所回暖，有许多潜在的购房者。
这使那些潜在购房者更难很好的利用现在这种极低的抵押贷款利率。数据显示截止至7月16日，30年期固定抵押贷款的平均利率为4.09%。这是自去年10月以来最高水平。而在2007年危机开始之前5年，平均抵押贷款利率曾高达6.06%。
热门房源
