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“中国房东”全球豪购模式开启中

2015-10-21  源自:今题综合  字体   大  中
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  近日有媒体称,东京正成为“中国房东”置业的新选择。据报道,一位中国富豪刚刚斥重金买下东京10年来最贵的两套住宅,斥资7000多万元人民币。过去几年来,中国富裕阶层、投资客到海外购房置业成为一股热潮。


“中国房东”已遍布全球


  其实,2011年美英房价陷入低谷时,也曾掀起一波“中国房东”美英置办地产的高潮。当年,中国投资者在伦敦买房金额高达1.2亿英镑(12.7亿人民币),还引起过当地人抱怨。英国房屋协会甚至警告说,许多年轻的伦敦人将不得不等到50岁才能够负担得起房价。


  随后,包括西班牙、意大利、葡萄牙、澳大利亚等地官方机构都伸出过“橄榄枝”,推出了购房移民、投资移民等优惠政策,吸引与接待中国购房者赴当地购房,也引起过“中国房东”豪购的风波。



  从2008年至2014年底,中国在美国房产投资总额高达132.7亿美元,随后是英国及澳大利亚。面对全球来自“中国房东”的买家越来越多,有人感叹,“中国的房东会遍布世界”。


  在截至2014年的6年里,中国人全球房地产领域的投资达390亿美元,而2008年投资额只有9200万美元。2014年中国房地产海外投资达165亿美元,比2013年增长了46%。


豪购背后:地与房的情结浓厚


  在西方发达国家前几年深陷金融危机时,“中国房东”的豪买行为并未引发争议。而近两年来,在伦敦、悉尼、墨尔本和温哥华等中心城市,面对房价快速上涨,不少当地居民望“房”兴叹。


  对此,有人将此现象归咎于海外买家,特别是中国投资者的大量介入,埋怨中国人抬高房价的批评声日益高涨。


  当然,在全球豪购过程中,“中国房东”同时也在“交学费”。由于对西方国家房产法律知之甚少,再加上复杂的税费和杂费,深陷陷阱的也不乏人在。


  曾有人开玩笑说道,如果南极土地可以出售,那么中国人一定会是最积极的买家。专家表示,中国人受传统农耕文化影响很深,对土地和房子有浓厚的情结;对中国个人投资者来说,房产过去一直是资产理财的核心渠道。很多中国中小投资者把在海外买房作为全球资产配置的重要部分,如今的中国人可谓胸怀祖国,“房”眼世界。


  在2008年至2012年期间,由于全球金融危机的影响,西方发达国家的房产投资环境变得相对宽松,再加上包括美国在内的很多国家房价严重缩水,一度吸引“中国房东”的资金投向海外房产市场。


  对于“中国房东”来说,除了移民、留学方面的需求外,“中国房东”热衷海外置业,其背后的推动力正是投资回报。


标签:房产  美国  投资
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