金海湾房产[ 选择城市 ]
SIGN UP | LOGIN|ADVERTISERS免费发布房源|管理房源注册|登录
金海湾
  • 首页
    Home
  • 出售
    For Sale
  • 出租
    For Rent
  • 豪宅
    Luxury
  • 商业房产
    Commercial
  • 地产经纪
    Realtors
  • 地产公司
    Realty Companies
  • 贷款 保险
    Mortgage & Insurance
美国房产 > 房产资讯 > 正文
付费推广  |  免费发布  |  修改/管理信息

美国房产到底是不是中国人炒高的

2015-11-18  源自:Jinti 综合  字体   大  中
分享到:

从2013年开始,越来越多的海外投资者愿意以现金购买的方式到美国置业。这一群体的不断壮大引起了美国房地产界对海外置业者的深入研究。究竟谁才是美国房产的“大股东”?他们都偏爱什么样的付款方式?

  美国知名房产网站realtor.com揭开了这个谜底,该网站根据美国房地产经纪人协会的数据资料统计出,海外买家在美国房产购买人群中的实际比例“并不起眼”。而大部分海外买家都倾向于使用现金支付房款。

 

  加拿大为美国房产最大“海外股东”中国更偏爱现金支付方式

  截至2015年7月,海外购房者在过去1年来只是购买了大约700亿美元价值的房产。在同一时期美国整体房屋销售的总值中占6.5%。换句话说,美国的购房者才是中国买家最大的竞争对手,而不是来自全球各地的购房者。

  在购买美国房产的海外群体中,尽管中国人并不是头号买家,但中国购房者肯定是增长最快的一个群体。而美国房产的实际“海外大股东”,则是加拿大。自2008年以来,加拿大买家占海外买家整体房屋销售总量的23%,中国仅占12%。

  加拿大买家最爱亚利桑那州 46%中国人选择加州房产

  据统计显示,海外买家最钟爱的4个州际购买区域分别为:佛罗里达州,加利福尼亚州丶亚利桑那州和得克萨斯州。

  其中,加拿大买家最青睐购买亚利桑那州的房产。在亚利桑那州的所有海外买家中,加拿大买家就占66%。该州房地产经纪人协会会长Jim Sexton曾表示,天气的多样性是加拿大买家选择此地的主要原因。“这里不同的气候条件吸引着加国大量的度假人群。如果他们既想要冬日的雪花,又想享受充足日光浴,亚利桑那州都可以满足他们的要求。”

  而加州则是中国人的最爱,据统计,有46%的中国人选择到加利福尼亚州购房或定居。

Jim强调,作为最大的华人群体聚居地,加州往往成为中国人的不二选择。即便近年来旧金山丶洛杉矶等地区的房价呈突飞猛涨之态,但依然不能降低中国人的置业热情。同时,尔湾等房产性价比较高的地区逐渐成为了中国买家的置业“新宠。

  此外,美国房地产经纪人协会分析师Walter Molony指出,自2007年以来,愿意使用现金支付的海外购房者数量增加了至少一倍。现金支付增多的主要原因是,由于美国购房门槛的提高,海外购房者越来越难以获得按揭贷款。“对于海外买家来说,由于没有美国境内的社会安全号码或当地信用记录,融资或贷款始终存在一定的阻力。”
顶级置业专家 Top Real Estate Specialist
  • 专家

    服务区域:进入店铺

  • 专家

    约翰 莫尔纳

    服务区域:进入店铺

  • 专家

    Miranda Jung

    服务区域:旧金山南湾区(San ...进入店铺

  • 专家

    Lana Parker

    服务区域:进入店铺

热门房源

  • previous
  • 1
  • 2
  • 3
  • next
  • North Campus of UM (Ann Arbor)
    租

    2710 Barclay Park
    公寓 2卧 | 2浴 | 1车位
    租金:$1,000

  • CARY Morrisville 出租一室一卫还
    租

    522 Berry Chase Way
    一家庭房 1卧 | 1浴 | - 车位
    租金:$800

  • Katy亚洲城附近 湖景新房 二楼单
    租

    24018 cannon anello Ct,katy TX,77493
    一家庭房 4卧 | 3.5浴 | 1车位
    租金:$面议

  • NJ S Edison 独立套房 一室一厅半
    租

    woodbridge Ave,Edison,NJ
    两家庭房 1卧 | 1浴 | - 车位
    租金:$1,250

  • Katy亚洲新城 湖景新房 二楼单间
    租

    24018 cannon anello Ct,katy TX 77493
    一家庭房 4卧 | 3.5浴 | 1车位
    租金:$面议

  • 皇后区单房出租 - 贝赛大单房出租
    租

    Bayside 贝赛
    一家庭房 1卧 | 1浴 | - 车位
    租金:$800

  • 曼哈顿对岸新泽西两家庭独立屋出
    售

    20 49th Street
    两家庭房 5卧 | 3.5浴 | - 车位
    仅售:$929,000

  • 休斯顿中国城三房两卫公寓出租 社
    租

    7510 HORNWOOD DR HOUSTON TX 77036
    公寓 3卧 | 2浴 | 2车位
    租金:$1,400

  • Spacious 1 Bed/ 1 Bath Apartme
    租

    4 Winslow Ln
    公寓 1卧 | 1浴 | 1车位
    租金:$2,500

  • North Campus of UM (Ann Arbor)
    租

    2710 Barclay Park
    公寓 2卧 | 2浴 | 1车位
    租金:$1,000

  • CARY Morrisville 出租一室一卫还
    租

    522 Berry Chase Way
    一家庭房 1卧 | 1浴 | - 车位
    租金:$800

  • Katy亚洲城附近 湖景新房 二楼单
    租

    24018 cannon anello Ct,katy TX,77493
    一家庭房 4卧 | 3.5浴 | 1车位
    租金:$面议

  • NJ S Edison 独立套房 一室一厅半
    租

    woodbridge Ave,Edison,NJ
    两家庭房 1卧 | 1浴 | - 车位
    租金:$1,250

  • Katy亚洲新城 湖景新房 二楼单间
    租

    24018 cannon anello Ct,katy TX 77493
    一家庭房 4卧 | 3.5浴 | 1车位
    租金:$面议

  • 皇后区单房出租 - 贝赛大单房出租
    租

    Bayside 贝赛
    一家庭房 1卧 | 1浴 | - 车位
    租金:$800

美国房产出售最新信息 更多
U.S.Properties For Sale
  • 多家庭房 纽约 9卧 / 7浴 / - 车位 $1,398,000
  • 两家庭房 纽约 8卧 / 5浴 / 1车位 $2,500,000
  • 一家庭房 纽约 2卧 / 1.5浴 / - 车位 $398,000
  • 一家庭房 纽约 - 卧 / - 浴 / - 车位 $2
  • 一家庭房 纽约 1卧 / 2浴 / - 车位 $8
  • 关于金海湾
  • 广告服务
  • 联系金海湾
  • 帮助中心
  • 使用条款
Copyright © 2025 Jinbay.com All Rights Reserved
版权所有金海湾 未经许可,不得转载。