金海湾房产[ 选择城市 ]
SIGN UP | LOGIN|ADVERTISERS免费发布房源|管理房源注册|登录
金海湾
  • 首页
    Home
  • 出售
    For Sale
  • 出租
    For Rent
  • 豪宅
    Luxury
  • 商业房产
    Commercial
  • 地产经纪
    Realtors
  • 地产公司
    Realty Companies
  • 贷款 保险
    Mortgage & Insurance
美国房产 > 房产资讯 > 正文
付费推广  |  免费发布  |  修改/管理信息

美国加息后美国房产还适合投资吗?

2015-12-23  源自:JinList.com  字体   大  中
分享到:

北京时间17日凌晨,美联储宣布将联邦基金利率提高0.25个百分点。这是美联储2006年6月来的首次加息,也意味着,全球最大的经济体正式进入加息周期。

加息之后对美国房市有何影响?还要去投资美国房产吗?专家告诉你:对于美国房产,还是要买!

理由一、美国经济完全康复 配置优质资产正当时

美联储这次加息的原因是美国经济保持温和增长、家庭开支和企业固定投资稳固攀升、就业市场明显改善、房地产领域进一步改善,换句话说就是美国经济完全康复了!加息将意味美元走强,美元告别多年的弱势政策,开始升值。对于有投资需求的投资者为实现资产保值增长,资产配置可以考虑增加优质资产比例,比如以美元计价的美国房产。

理由二、人民币开启贬值通道 海外购房时不我待

美元走强后人民币将出现贬值趋势,17日早盘在岸人民币兑美元汇率应声下跌,刷新四年半新低,跌破6.48,离岸人民币跌逾100点。

人民币对美元汇率不断下降,国内投资者购买美国房产的成本也在提高。以纽约·东河湾公寓为例,总价113万美元,12月16日购买需支付人民币731.48万,12月17日的购买价则升至人民币732.67万元,一天就得多支付1万多元!2016年美国还将迎来3次加息,如果不加紧置业步伐,成本还会增加。

理由三、美国高端房地产市场不受影响 中低端市场或迎入手绝佳时机

专家表示,对于纽约、旧金山、洛杉矶等地的高端房地产市场而言,加不加息的影响并不会太大。所谓的高端就是“豪宅市场”,买家基本都是“现金买家”,美联储加息并不会影响到这部分市场。

例如纽约,纽约房产市场本身抗跌性强。2008年的经济衰退都坚挺如初,加息这点儿小风浪基本不会动摇纽约房产市场的上升走势。不管美联储加不加息,何时加息,都对纽约房市构不成太大威胁。

而美国的中低端房市可能迎来入手绝佳时机,对中低端市场而言,如芝加哥、波士顿、休斯顿,买家多数贷款买房,对利率比较敏感。据美国房地产经纪公司11月的调查结果,加息对低价位房屋购买者的影响巨大,对要购买价格在25万美元以下房屋的人,71%的人认为房贷利率上涨“重要”或“非常重要”。这些买家的迟疑无疑会对房价增加下行压力。房价下跌的状况,这对于外国买家来说,无异于一次难得入手机遇。

理由四、千禧一代成为刚需主力 美国房产好租好卖

“千禧一代”指20世纪90年代初期出生,21世纪初期进入成人期的一代。目前,美国千禧一代纷纷进入成家生娃时期,置业已成为他们生活的重心。在2015年美国Harris调查公司的购房需求调研中,有89%的千禧一代被访者有计划购置自己的第一套房产。对于中国的投资者来说,无疑是面对着庞大的刚需市场,无论是选择当美国人的房东还是卖掉房产变现,千禧一代都是可靠的主力客户群。

在这里特别为大家提供购房指南,为您提供美国好的房源以供参考。今天为大家推荐2 Acres on the Gold Coast of Long Island

房源项目:2 Acres on the Gold Coast of Long Island

项目详情:https://www.jinlist.com/441111.htm

推荐理由:这一家庭房位于纽约洲长岛的一处房产,这私人小别墅户型特别适合家庭居住,环境优美,房子周围有森林景色,建筑风格是殖民式,超现代式,有草坪,花园,天台等等,居住环境非常优越。三层洋楼外加地下室,有5个卧室,2个车库,房子的面积非常大。还有家庭活动室、娱乐室、餐具室、洗衣房、两个餐厅、家庭办公室、书房等等。
顶级置业专家 Top Real Estate Specialist
  • 专家

    Anna LoRe

    服务区域:进入店铺

  • 专家

    Pedro Choi

    服务区域:旧金山湾区 / 旧金山...进入店铺

  • 专家

    Barry Paley

    服务区域:从纽约长岛的西部Su...进入店铺

  • 专家

    Amy Liu

    服务区域:Bayside, Fresh M...进入店铺

热门房源

  • previous
  • 1
  • 2
  • 3
  • next
  • North Campus of UM (Ann Arbor)
    租

    2710 Barclay Park
    公寓 2卧 | 2浴 | 1车位
    租金:$1,000

  • CARY Morrisville 出租一室一卫还
    租

    522 Berry Chase Way
    一家庭房 1卧 | 1浴 | - 车位
    租金:$800

  • Katy亚洲城附近 湖景新房 二楼单
    租

    24018 cannon anello Ct,katy TX,77493
    一家庭房 4卧 | 3.5浴 | 1车位
    租金:$面议

  • NJ S Edison 独立套房 一室一厅半
    租

    woodbridge Ave,Edison,NJ
    两家庭房 1卧 | 1浴 | - 车位
    租金:$1,250

  • Katy亚洲新城 湖景新房 二楼单间
    租

    24018 cannon anello Ct,katy TX 77493
    一家庭房 4卧 | 3.5浴 | 1车位
    租金:$面议

  • 皇后区单房出租 - 贝赛大单房出租
    租

    Bayside 贝赛
    一家庭房 1卧 | 1浴 | - 车位
    租金:$800

  • 曼哈顿对岸新泽西两家庭独立屋出
    售

    20 49th Street
    两家庭房 5卧 | 3.5浴 | - 车位
    仅售:$929,000

  • 休斯顿中国城三房两卫公寓出租 社
    租

    7510 HORNWOOD DR HOUSTON TX 77036
    公寓 3卧 | 2浴 | 2车位
    租金:$1,400

  • Spacious 1 Bed/ 1 Bath Apartme
    租

    4 Winslow Ln
    公寓 1卧 | 1浴 | 1车位
    租金:$2,500

  • North Campus of UM (Ann Arbor)
    租

    2710 Barclay Park
    公寓 2卧 | 2浴 | 1车位
    租金:$1,000

  • CARY Morrisville 出租一室一卫还
    租

    522 Berry Chase Way
    一家庭房 1卧 | 1浴 | - 车位
    租金:$800

  • Katy亚洲城附近 湖景新房 二楼单
    租

    24018 cannon anello Ct,katy TX,77493
    一家庭房 4卧 | 3.5浴 | 1车位
    租金:$面议

  • NJ S Edison 独立套房 一室一厅半
    租

    woodbridge Ave,Edison,NJ
    两家庭房 1卧 | 1浴 | - 车位
    租金:$1,250

  • Katy亚洲新城 湖景新房 二楼单间
    租

    24018 cannon anello Ct,katy TX 77493
    一家庭房 4卧 | 3.5浴 | 1车位
    租金:$面议

  • 皇后区单房出租 - 贝赛大单房出租
    租

    Bayside 贝赛
    一家庭房 1卧 | 1浴 | - 车位
    租金:$800

美国房产出售最新信息 更多
U.S.Properties For Sale
  • 多家庭房 纽约 9卧 / 7浴 / - 车位 $1,398,000
  • 两家庭房 纽约 8卧 / 5浴 / 1车位 $2,500,000
  • 一家庭房 纽约 2卧 / 1.5浴 / - 车位 $398,000
  • 一家庭房 纽约 - 卧 / - 浴 / - 车位 $2
  • 一家庭房 纽约 1卧 / 2浴 / - 车位 $8
  • 关于金海湾
  • 广告服务
  • 联系金海湾
  • 帮助中心
  • 使用条款
Copyright © 2025 Jinbay.com All Rights Reserved
版权所有金海湾 未经许可,不得转载。