去(2015)年因中信金信义区旧总部交易案，使侨外资投资台湾不动产金额创新高。信义全球资产统计自2007年-2015年外资投资台湾不动产情形後发现，累计投资额已超过830亿元，交易案件地点多位於北台湾，而自2013年後，外资购置项目则出现土地开发案，与2007-2013年清一色以私募基金公司，并以零售为主的交易情形截然不同。
信义全球资产指出，2007年到2015年的投资金额呈现凹形曲线，而在2008年发生金融海啸後，投资金额在2009年来到低点，再逐步爬升到2015年230亿元的新高点，除了有史上总价最高的中信金原信义总部大楼土地持分交易案151亿元的成交额外，去年的成交件数也创历史新高。
信义全球资产推测，受2009年调降遗赠税率且房地产走高影响，富人将资金汇回投入不动产，索性成立英属维京群岛商购入不动产，在房地合一税上路前还可利用维京群岛商名义节税，因此带动去年侨外资投资房地产创高的情形。
台不动产价格飙升 租金收益率反缺乏竞争力
其中，2013年後侨外资成立的英属维京群岛公司大举投资不动产，反观私募基金的投资件数却减少，推测应是不动产价格爆涨，而租金收益却未同步调升导致不动产年化收益率多在3%以下，和国外动辄5-6%收益率相比，缺乏竞争力，浇熄外资基金投资的热情。
从交易属性来看，因私募基金多以短期投资获益或长期收租利益为考量，2013年前多属纯办、零售、厂办，用途以收租居多，另外不乏持有数年後出售获利的案例，如CPI Asia T-Mart Limited取得亚太经贸广场2年後，即出售与新光人寿。
反观2013年後，开始出现土地交易，购买者清一色全是英属维京群岛商，多属鲑鱼返乡的侨外资，最典型就是纺织大王宋良浩成立的英属维京群岛商虹光国际资产管理公司，买地是为了自家建筑推案；英属维京群岛商善渊国际(股)公司向长虹建设带兴建合约购入内湖土地，也是准备兴建厂办推案销售；中信金旧总部案更是大型土地开发案，由英属维京群岛商子乐开发与大陆建设合作拿下开发权。
信义全球资产经理王维宏说明，2013年可说是外资投资的分水岭，在此之前以私募基金投资零售、纯办、厂办为主，之後则多为英属维京群岛商侨外资的投资，投资项目也转向土地，主因是台湾租金收益率始终无法追上其他国际都市，且不动产价格近年也升至新高水位的影响，投报率低，短期买卖获利也不易，私募基金投资台湾不动产的诱因不高，反而侨外资可能受节税诱因投资台湾。
房地合一税上路後 以外商之名节税效果大减
然而，今年房地合一税正式上路，未来以外商之名购买不动产的节税效果不若以往，反而是以国内公司购屋皆依17%营业所得税率课徵，不受短期持有高税率规定限制，同时节税效果较境外公司佳(35%-45%税率)，可能会降低以侨外资投资的意愿。
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