华裔家庭最为关切硅谷房地产市场，自年前爆发次贷危机之后，始终处于低迷的萎缩状态。业界人士称2008年硅谷的房市，是现代历史上最为严重的一年，其特点包括房价跌幅为20年来最大、法拍屋数量急剧增加、房贷市场几乎冻结。
不过，房市的起伏变化，有喜有悲。南湾华裔地产经纪人余女士表示，房价下跌对买屋者有利，房价上涨对卖屋者有利，所以，无论房价如何涨跌，总是几家欢喜几家愁。她认为，硅谷房价不可能永远往下掉，预计今年上半年跌至谷底，随后逐步反弹。毋庸置疑，现在是买家的市场，加上房贷利率低，可谓千载难逢。
对于目前硅谷有大量价值低廉的法拍屋急待销售，是否值得“进场”选购？ 余女士的看法相反。她说，根据掌握的统计资料，硅谷的法拍屋绝大多数分布在东、南圣荷西等一带，并不是华裔家庭青睐的理想学区。最关键的是，法拍屋的原屋主因欠支房贷，被贷款公司或银行勒令“扫地出门”时，大都怀有不满的郁愤情绪，因此多数法拍屋的状况不理想，不是墙壁被破损，就是水管爆裂、地毯肮脏不堪……，“如果要购买法拍屋，或许是捞到一个便宜货，但是，要居住清洁和舒适快乐，还得花一大笔钱修缮整理，既花钱又投入许多精力和时间，到头来不见得划算。”
余女士指出，硅谷方圆数十英里，加上中半岛和旧金山，除了法拍屋之外，还有无数地区的房屋可供选购。鉴于华裔家庭重视子女教育，且许多买家都是年轻夫妇，她建议，趁现在房价有讨价还价的余地，多看多查，向房市经纪人多讨教，一定可以买到法拍屋除外的既理想又廉价的理想房屋。
她希望预备进场的华裔买家最迟不要晚于年中，否则待房价开始反弹后，回价的空间就小，届时再想买到理想的廉价屋，就不如现在轻易。“因为到了那时，就不完全是买家的市场了，卖家也有了主动权，赔本的买卖在经济好转时谁都不愿意做。”
过春节都忙于房市的余女士笑称，最近数个星期她已做成了好几笔买卖，甚至忙时两、三天就完成一笔交易。她透露，一些大款因股票缩水而更愿投资在房市，趁现在房价超低进场，他们往往一出手就买几栋，待房价回涨后再抛售，大赚一笔！
余女士为此表示，这一现象说明了一个道理："经济衰退时照样有人赚大钱；经济繁荣时也有许多人在赔钱"。
硅谷（英语：Silicon Valley），亦称为矽谷，是高科技公司云集的的美国加州圣塔克拉拉谷地的诗意名称。位于加利福尼亚州北部，旧金山湾区南部；一般包涵圣塔克拉拉县和东旧金山湾区的费利蒙市。最早是研究和生产以矽为基础的半导体晶片的地方，因此得名，后来这个名词引申为所有高技术企业聚集的地方。现在是当今美国乃至全世界的资讯科技产业的先锋。此外该地也有一些文化设施，如创新科技博物馆。
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