市规划局和房屋局官员20日下午来到了皇后区政府，介绍纽约推行平价房的项目。
该项目名为“包含建房计划”（Inclusionary Housing Program），主要内容是鼓励开发商自愿参加，在其开发的房屋中留一部分为平价房。相应地，政府给予其政策上的优惠，即允许该建房加盖更大的面积。奖励面积的最高限度为33％的FAR（楼房面积与地表占地面积的比率）。目前这个计划在皇后区的木边（Woodside）、牙买加和南亨特点（South Hunters Point）等地实行，涉及第1、第2、第8和第12社区委员会所管辖的地段。
这个项目可在中等密度和高密度的小区内实行，比如，在密度标准为R7X的小区内，其建筑本来的FAR为3.75， 若加入此计划，这个比率可提高至5。在2005年，全纽约共有1万8千套房屋加入了这个计划。这个计划是由政府资助的，很多区都表示欢迎这个计划。
到目前为止，这项目所创造出的平价房都只供出租，在改进计划中，人们将可以购买这些房屋，成为永久性的平价房拥有者。其价格将严格受到控制，不可以采用市场价。购买者可以通过每年的折旧得到一些投资回报，购买者的收入不应高于当地中等收入的80％。
皇后区区长马歇尔表示，现在皇后区住了相当多的年轻人，皇后区很欢迎他们，为了他们能租得起，以至于将来在此地买得起住房，长久地留下来，就需要相当数量的平价房。
市计划局官员哈沃德·斯兰特金（Howard Slatkin，图右）在介绍这个项目。
热门房源
