10月20日星期四，美国两位参议员拟推出一个跨党派的法案，对投资至少50万美元现款在美国买房子的外国人给予居留签证。
据华尔街日报报道，这项法案是一整套移民法案的一部分，由纽约州参议员查尔斯.舒默(民主党)和犹他州参议员麦克李(共和党)共同提出，旨在推动更多的外国人在美国投资，以振兴房市。
根据此法案，在美投资至少50万美元现款买房子的外国人获得居留签证后可以带配偶和未满18岁的子女来美居住，但不能在美国工作。如果想要在美国工作，必须循正常程序获得工作签证。而且持有此签证者一旦出售房产，也不能合法在美国居留。
在南佛罗里达、亚利桑纳州，和其他房市不振地区购屋的外国人日益增加，特别是中国和加拿大的买主充分利用美国房价下跌、美国购屋竞争者少，和有利的外汇汇率等优势在美购屋。
全国房地产业者协会的资料显示，在3月结束的过去一年，国际买主购买美国住宅房地产的金额为820亿美元，而前一年是660亿元。去年加拿大买主占外国住宅买主的四分之一，中国、墨西哥、英国和印度买主占另外的四分之一。
为助长这种国际买主需求，这项法案将对投资至少50万美元现款于住宅房地产，包括一家庭房屋、合作公寓，或连栋房屋的外国人提供居留签证。申请人可以把50万元全部投资于一栋住宅，或花25万元买一栋住宅，而把其余的钱用来买住宅房地产，并且可以出租。
舒默说，这是一个不花联邦政府一文钱来创造需求的方法。这个法案是现行投资绿卡的补充，支持者认为此法案可消化因美国人担心工作安全，或出售自己房屋会有损失而对购屋止步所造成的过剩房屋。
此法案已受到一些名流的支持，如股神巴菲特，他夏季时就提出鼓励更多富裕移民购屋的构想。这个法案可能对某些市场的影响较大，如外国人欢迎的加州圣马利诺，当地的房地产经纪玛姬?纳瓦诺说，容易的移民法规可能影响重大，因为许多中国买主难以获得签证，她最近以比要价高8% 的167万元，售出一栋房屋给一位中国矿业业者，而她经售的每一栋房屋都至少有一位中国买主出全价来竞购。
房地产业者表示，美国限制重重的移民法规遏阻了许多国家的买主，而购买房屋也会带动营建、家具等行业的活络。同时，这项措施还可以帮助各地买家建立良好的心理状态。
但也有他行业高管对此法案持怀疑态度。他们表示外国买家不需要去刺激买楼。拥有21世纪房地产品牌的Realogy公司首席执行官理查德史密斯说： “我们有很多美国人愿意购?买房，我们只需要修复经济。”
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