正在逐渐回暖的迈阿密房地产市场

2011-06-15 源自：jinti.net 编译字体大中

分享到：

据报道，在此前迈阿密市中心的住宅曾一度因供过于求，大部分处于闲置状态。如今，随着许多年轻的专业人士举家迁入这里，该地区的楼市正在回暖。

这是建于迈阿密市中心、集住宅和酒店与一体的Epic就是楼市反弹的一个力证。四年前当迈阿密房地产市场崩盘时，很多光鲜亮丽的大楼基本上都被闲置。而今，这些大楼的入住率提升速度超过预期。

图为两名女士在Icon Brickell做spa放松，这是一个由三座高层建筑组成的豪华建筑群。据负责该建筑市场营销的Fortune International的统计，80%以上的公寓都已销售一空，平均每月卖出47套公寓。

图为居民在Epic楼顶小憩。迈阿密市中心开发局(Miami Downtown Development Authority)今年2月发布的报告显示，新建公寓的入住率达85%，高于2010年74%和2009年62%的比例。

为给初来乍到的新居民提供便利，一度萧条的迈阿密市中心先后涌现出了多家商店。该市中心北起怀恩伍德(Wynwood)新兴艺术社区，中间坐拥CBD商务区，南至外表更光鲜的布里克尔(Brickell)金融区。

迈阿密市中心现有七万左右的人口，10年前为四万人。据迈阿密市中心开发局的统计，到2014年，预计还有一万人将入住该市中心地区。图为法国人Arnaud Rousset与Gregory Euhamel在喝咖啡聊天。

图为Nicolay Del Satto在迈阿密CBD区的贝夫兰特公园(Bayfront Park)免费教大家瑜伽。这个公园里随处可见的另一种风景是推着婴儿车的父母。三年前搬到这里的Andres del Corral说，我从没想过这里会像现在这样充满生机。

住在那些可俯瞰玛格丽特佩斯公园(Margaret Pace Park)公寓大楼里的居民会经常带着自己的狗狗来公园玩耍。图为David Elrod和Daniela Castano看着他们的狗。

图为居民在打篮球。迈阿密市中心的公寓销量是在大约两年前业主大幅降价后才出现激增的，有的公寓价格降幅达50%甚至更多。这吸引了包括巴西人和委内瑞拉人在内的众多国际买家，他们在买房时经常直接付现金。

据Condo Vultures的统计，迈阿密市中心新建公寓的价格一直在缓步上涨，已从2009年每平方英尺298美元涨到了2010年的304美元。该公司负责人Peter Zalewski怀疑，作为投资者的买家买房会不会就是为了卖房？若真是这样，有可能会扭转楼市回暖局面。

图为人们在布里克尔区享受夜生活。据迈阿密市中心开发局的统计，2010年有38家公司在迈阿密市中心开张营业。到目前为止，另有27家公司计划今年开业。

那些带着家小搬到迈阿密市中心的青年才俊们下班后，经常会在位于布里克尔的Mary Brickell Village 一带的各种餐馆和酒吧里吃饭喝酒，共度快乐时光。

标签：迈阿密房地产市场

顶级置业专家 Top Real Estate Specialist

美国房产出售最新信息更多

U.S.Properties For Sale