在美国买房与中国国内很大一点不同那就是：美国买房每年会有固定的房产税支出。而这笔钱有时却能让一处价格不高的房产投资却相当高。下面就为大家介绍几点常见的避税方法。
一、初级避税
当我们在进行购买住宅、商业地产的初级形式，就是直接购买，所以也叫做初级避税。以前很多客户问我，怎样合理避税？因为投资美国房产，需要交纳所得税的。具体交纳多少，需要专业会计师做账，合理避税。记住，他们不是做假账。这个要看每个会计师的本事。一般稍微大一点的美国房产公司的会计师都是很牛的。因为客户投资，集中起来都非常大，不牛的早滚蛋了。通过我们的研究，得出：
1. 房子的地税(房产税)，保险费
2. 房子的折旧费，装修折旧费，地板，门窗，厨房，屋顶等分类折旧费
3. 房子的维修费
4. 房东到美国来往的机票，餐旅费
5. 房地产公司的管理费
6. 房地产经纪的中介费
7. 寻找租客的广告费
8. 自己未成年孩子的抚养费
中级避税，就是以公司名义购买，那怎样避税呢？
二、中级避税
对于用公司名义投资房地产的，在有所有初级避税法则的同时，还有如下更优惠法则：
1. 您在美国可以租用门面开公司，所有公司的租金，电话，日常维持，日常管理所需要的所有费用
2. 美国公司可以请雇员，员工的所有工资，福利全部可以抵税。（就算是您请的清洁工，保姆，是为您在美国家里服务的，也可以算在内）
3. 为美国员工发奖金，礼品，也可以抵税
4. 以公司名义去投资，只要是在年终结算之前为止的，所有投资费用都可以抵税。
5. 您所有招待客户，请客吃饭，飞机费用，汽油费，旅馆费，甚至您穿的衣服的购买费用，都可以称做公司的运营费用。
6. 您可以用公司的名义购买电脑，家具，电器等，可以称做办公用品，这也可以抵税
7. 您可以用公司的名义购买或是租赁豪车，这也是可以抵税。
8. 您甚至可以用公司的名义购买豪宅，度假屋，可以说成是给员工旅游度假用，这也可以抵税。
以公司的名义合法避税，这里面有很多窍门，只有您想不到的，没有做不到的。只要您发挥您的想像力，同时通过当地专业会计师的协助，您可以达到最大限度的避税。所有费用，请务必保留原始发票，收据，或是邮件确认信，或是信件作为报税凭据。美国是个讲诚信的国家，只要您能出示合理的凭据，都可以作为理由合法避税。
一、初级避税
当我们在进行购买住宅、商业地产的初级形式，就是直接购买，所以也叫做初级避税。以前很多客户问我，怎样合理避税？因为投资美国房产，需要交纳所得税的。具体交纳多少，需要专业会计师做账，合理避税。记住，他们不是做假账。这个要看每个会计师的本事。一般稍微大一点的美国房产公司的会计师都是很牛的。因为客户投资，集中起来都非常大，不牛的早滚蛋了。通过我们的研究，得出：
1. 房子的地税(房产税)，保险费
2. 房子的折旧费，装修折旧费，地板，门窗，厨房，屋顶等分类折旧费
3. 房子的维修费
4. 房东到美国来往的机票，餐旅费
5. 房地产公司的管理费
6. 房地产经纪的中介费
7. 寻找租客的广告费
8. 自己未成年孩子的抚养费
中级避税，就是以公司名义购买，那怎样避税呢？
二、中级避税
对于用公司名义投资房地产的，在有所有初级避税法则的同时，还有如下更优惠法则：
1. 您在美国可以租用门面开公司，所有公司的租金，电话，日常维持，日常管理所需要的所有费用
2. 美国公司可以请雇员，员工的所有工资，福利全部可以抵税。（就算是您请的清洁工，保姆，是为您在美国家里服务的，也可以算在内）
3. 为美国员工发奖金，礼品，也可以抵税
4. 以公司名义去投资，只要是在年终结算之前为止的，所有投资费用都可以抵税。
5. 您所有招待客户，请客吃饭，飞机费用，汽油费，旅馆费，甚至您穿的衣服的购买费用，都可以称做公司的运营费用。
6. 您可以用公司的名义购买电脑，家具，电器等，可以称做办公用品，这也可以抵税
7. 您可以用公司的名义购买或是租赁豪车，这也是可以抵税。
8. 您甚至可以用公司的名义购买豪宅，度假屋，可以说成是给员工旅游度假用，这也可以抵税。
以公司的名义合法避税，这里面有很多窍门，只有您想不到的，没有做不到的。只要您发挥您的想像力，同时通过当地专业会计师的协助，您可以达到最大限度的避税。所有费用，请务必保留原始发票，收据，或是邮件确认信，或是信件作为报税凭据。美国是个讲诚信的国家，只要您能出示合理的凭据，都可以作为理由合法避税。
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